주택 구매력 계산기

선순위 비율(주택 상환액 ÷ 총소득) 및 후순위 비율(총 부채 ÷ 총소득) 계산을 위한 수학적 공식. 이러한 기본 DTI 방정식은 표준화된 대출 기준을 기반으로 최대 부담 가능한 주택 상환액 및 주택담보대출 적격 한도를 결정합니다.

월 주택 상환액의 원금, 이자, 세금, 보험 구성 요소를 계산하는 수학적 방법. 종합적인 구매력 분석을 위한 PMI 계산, 에스크로 요구사항, 관리비 통합이 포함됩니다.

소득 제약, 기존 부채 의무, 계약금 금액, 대출 프로그램 매개변수를 기반으로 최대 부담 가능한 주택 가격을 결정하는 수학적 공식. 사전 적격 및 구매력 계획에 필수적입니다.

미국 소비자금융보호국(CFPB)의 적격 모기지 규정은 총부채상환비율(DTI) 43% 이내, 수수료 제한, 상환능력 심사 등 모기지 대출의 기본적인 적격성 및 소비자 보호 기준을 명확히 규정합니다.

미국 연방주택청(FHA)의 기준은 주택구입 가능성 산정, DTI 비율(31/43%까지), 모기지 보험 요건 등을 포함합니다. 정부 보증을 통해 낮은 계약금과 신용점수로도 주택 구입이 가능하도록 지원합니다.

미국 재향군인부(VA)의 대출 프로그램은 전통적인 DTI 비율 대신 잔여소득 분석을 통해 대출 적격성을 판단합니다. 가족 규모, 지역, 고정지출 후 남는 소득 등을 종합적으로 고려하여 군인 및 퇴역군인의 주택구입 자격을 평가합니다.

미국 주택도시개발부(HUD)의 지침은 소득의 30%를 초과하는 주거비 지출을 주거비 부담으로 정의합니다. 이는 연방 차원의 주택정책 및 저소득층 주거지원 프로그램의 기준점으로 활용됩니다.

주택구입 가능성 지표, 지역별 시장 차이, 주택소유 접근성에 영향을 미치는 사회경제적 요인 등에 대한 동료평가 학술연구. DTI 비율의 유효성 검증과 주거비 부담이 가계 재정안정성에 미치는 영향 등을 다룹니다.

모기지 연체 위험, DTI 비율의 효과, 대출 기준 최적화 등에 관한 학술연구. 주택구입 가능성 비율과 대출 성과의 상관관계를 분석하여 근거 기반의 대출 관행 및 규제 정책 개발을 지원합니다.

주택금융 시스템, 정부보증기관, 저소득층 주택지원 프로그램의 효과성 등에 관한 학술연구. 다양한 대출 프로그램과 주택구입 가능성 기준이 주택소유 접근성과 시장 안정성에 미치는 영향을 분석합니다.